2- Recherche du terrain (rappel)

Depuis 3 - 4 mois, nous nous sommes mis en tête de faire construire. Mais étant novices en la matière, il nous a fallu réunir plein de docs sur "comment faire construire" :

1. Quelles sont les étapes ?
2. Quels sont les délais ?
3. Quel budget ?
4. Comment financer ?
5. Quelle maison ?

Tout d'abord, on a fait une rapide évaluation du budget que l'on pourrait avoir en considérant les 'plus-values' possible de nos 2 appartements + l'octroi d'un nouveau crédit.
Nous nous étions décidé à mettre pas plus de 100ke dans le terrain pour avoir un max de budget pour la maison.

Cependant, la recherche de terrains a été difficile, car on voulait un terrain répondant aux exigences suivantes :

• viabilisé
• constructible
• pas trop petit
• pas trop loin de Paris
• proche transport (pour aller à Paris)
• dans une localité avec commodités/services (docteur, pharmacie, alimentation, etc)
• tranquille avec des petits oiseaux

Les terrains en diffus (vente particulier) nous semblaient risqués puisqu'ils nous faut faire les démarches nécessaire pour savoir si le terrain est constructible, sans servitude, faire une étude géologique pour la maison, etc...

Du coup, on s'est retourné sur les aménageurs/lotisseur qui viabilisent les terrains tout prêt à construire !

• Nexity
• Modap
• ...

Au final, nous avons trouvé un beau terrain à Crépy en Valois (60) !

Promesse de vente signée !